Z tego powodu najpierw należy odpowiedzieć sobie na pytanie jak powinno wyglądać mieszkanie przed odbiorem technicznym? Umawiając się na odbiór techniczny mieszkania, radzimy by zabrać ze sobą osobę niezwiązaną emocjonalnie z danym lokalem, która krytycznym okiem spojrzy na jakość wykonanych robót. Obowiązkowa jest precyzja i podstawowa znajomość tematu z zakresu budownictwa. Odbiór techniczny najbezpieczniej zaplanować w dzień wolny, w godzinach rannych lub popołudniowych, w świetle naturalnym, które pozwoli na zauważenie prawdopodobnych niedoskonałości.
Zdarza się, że prosimy o pomoc osoby, które ową sytuację mają już za sobą – nie jest to rozsądne wyjście. Nie jesteśmy pewni, że dojrzą wszystkie ewentualne uchybienia oraz, czy będą dysponowali zestawem specjalistycznych przyrządów. Optymalnym posunięciem jest pójście na odbiór techniczny z budowlańcem z praktyką czy inspektorem nadzoru. Mając doświadczenie w zawodzie sprawdzi on metr po metrze, całe mieszkanie, dokona obiektywnej oceny kupowanej nieruchomości i umiejętnie będzie argumentował obowiązek wprowadzenia poprawek. Najbezpieczniej będzie , gdy wpiszemy w wyszukiwarce internetowej nazwę miejscowości w której znajduje się mieszkanie tudzież dom, np. na czym polega techniczny odbiór (zobacz sposób niszczenia dokumentów) mieszkania?, a zobaczymy listę ofert z której na pewno zdecydujemy się na właściwą. Dzięki powierzeniu sprawy odpowiednim ludziom nie dokonamy odkrycia przy kolejnym malowaniu, że nasze ściany wykazują podobieństwo do fal Dunaju, a krzywa podłoga na piętrze, w czasie chodzenia po niej – nie przerazi swym dźwiękiem domowników. Odbiór odbędzie się sprawnie, a my będziemy spokojniejsi.